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珂艾环境   地面辐射空调
山东恒温空调的楼盘项目有很多,做的最好的是菏泽和济宁!
来源: | 作者:珂艾环境 | 发布时间: 2020-04-22 | 3808 次浏览 | 分享到:

对普通百姓来说,对“辐射空调”的概念还很陌生,因为多年来我们用的都是“对流空调”。辐射空调采用房间的一个表面(顶面或者地面)来进行供冷供热,因为没有风机,靠表面自然传热,无风无声,非常健康和节能,而且不占用室内空间,是当前最舒适健康的空调系统。

辐射空调1984年最先出现在德国2001年引入中国,北京锋尚公寓是第一个辐射空调项目,之后,北京、上海、南京、杭州等多家地产公司采用辐射空调和新风系统打造出了“恒温、恒湿、恒氧”的“三恒科技住宅”,目前,国内辐射空调项目已经很多了,但主要分布在北上广和江浙一带。

辐射空调的应用,山东在国内属于起步和发展都比较慢的,但是已经有很多项目在使用,笔者将山东的项目做一个梳理后发现,经济相当落后的菏泽、济宁却走在前面,这就说明,用不用辐射空调,其实与房价和经济发展水平关系不大,观念和理念才是主导因素


济宁市



济宁是山东省采用辐射空调最早最多的地级市。



1、  济宁国翠华府 - 2012

建筑面积205,500平方米。本项目位于济宁市高新技术产业开发区核心区域,定位为高端住宅,平层大墅户型。国翠华府改变了传统的豪宅观与建造标准,选取了多重建筑科技:五恒防霾、结构抗震、中央吸尘、地源热泵等优秀技术和产品组合,打造出济宁第一家科技豪宅。

五恒·防霾科技系统运营收费46/(平方米·年)
包含冬季供热、夏季制冷,过渡季冷热补偿、全年24小时不间断除霾新风,和主动调节湿度的全部费用。
房产溢价:销售价格1.4~1.8万元/平方米,济宁市最高房价项目,周边项目均价7000/平方米。

2、济宁麟祥帝景 - 2014

建筑面积:170,000平方米
项目类型:小高层及高层住宅
 
基本概况:本项目位于山东省济宁市金宇路与古槐路交汇处。主力户型为103~138平方米。本项目采用了地源热泵系统作为项目住宅部分的冷热源。

五恒·防霾科技系统运营收费:42/(平方米·年)
包含冬季供热、夏季制冷,过渡季冷热补偿、全年24小时不间断除霾新风,和主动调节湿度的全部费用。
房产溢价:售价价格为8000-9000/平方米,高出当地均价30%

3、兖州春都华府-2017


春都华府房地产项目位于兖州西部新城核心区域,距兖州区政府仅800米,项目总建筑面积17.5万平方米,电梯洋房及高层公寓。项目采用先进“三恒系统”,即“恒温、恒湿、恒新风”系统,一年四季室内温度保持在20-26℃舒适温度范围内,湿度保持在30-70%舒适湿度范围内。兖州第一人文素质高端社区

菏泽市



1、菏泽东方夏威夷—2016年

该小区为高层公寓,获得多项大奖
第八届(2017-2018年度)“广厦奖”获奖项目

2018中国绿建最高级别桂冠被菏泽丹阳地产开发的东方夏威夷小区摘取,该楼盘同时获得住宅和非住宅(办公楼)两项三星级绿建最高奖,一举填补山东本土企业两项空白。

2、菏泽天安夏威夷  - 在建
东方夏威夷的升级版项目
菏泽天安地产和东方夏威夷强强合力,共同启幕菏泽新一代身体健康科技高端住宅。


3、菏泽中达御府 - 在建
高端养老项目,菏泽市中达宜居置业有限公司与菏泽市中医医院合作打造。目前体验中心已经建成接待客户体验营销。


4、菏泽东明县玉皇小区-2013
建筑面积:10,000平方米
项目类型:高层住宅楼
基本概况:本项目位于山东省菏泽市东明县,为山东省玉皇化工集团公司为员工所建的福利住房。本项目采用了地源热泵系统为三恒系统提供冷热源。2013年投入使用


潍坊市

卓信EHO国际社区-2015

建筑面积:100,000平方米
项目类型:高层住宅
 
基本概况:本项目位于山东省潍坊市。为四栋99米的高层板式住宅配以临街商业裙房。住宅主力户型面积为139~276平方米。本项目采用燃气锅炉及电制冷系统作为冷热源,末端采用了常温顶板柔和冷暖辐射系统。本项目以住建部绿色三星级建筑标注进行设计及施工,打造潍坊市第一个高端绿色生态住宅。2018年6月获得住建部绿色三星级建筑设计标识认证





聊城市

新鹏都·绿岛二期 - 2019年  即将交房

总建筑面积17.79万平米,高端精装住宅小区。
“六恒”科技住宅,主打“告别空调暖气的房子”




淄博市


临淄方正-中轩御景 -2019年  即将交房

建筑面积:10万平方米,淄博第一个被动房项目,多层洋房与小高层公寓。精装房。
采用地源热泵、顶棚毛细管辐射制冷、新风系统等技术,主打造节能和“五恒”舒适科技住宅。



济南市


1、济南天泰-太阳树 -2010
地址: 市中区阳光舜城舜德路1号  
建筑面积 20万平方米。高层高端公寓建筑,三恒科技住宅


2、济南-中铁城   2019年 在建
别墅、平层大宅。
该项目位于济南东部新城历城区。被动式四恒科技住宅大盘,装配式建筑。一期总建筑面积为225000平方米。
采用地源热泵、顶棚毛细管网、新风净化等多项住宅科技。



3、济南金茂府 -  2019 在建
金茂府延续了“府”系强大基因,不仅继承了“衡温、衡湿、衡氧”的12大科技系统,更是在产品上厚积薄发。本次打造的8层低密科技洋房,主力户型区间160-230平米,拥有超级面宽、全横厅、仪式空间等诸多优势,不仅涵盖金茂豪宅的工匠品质,更以低密舒适的居住体验,呈现国际大都市的生活场景。



威海市


威海国际海景城 - 2009年

最适宜人住的城市里,最舒适的建筑。
建筑面积22万平米。位于国际海水浴场。
 温湿度独立控制技术—毛细管辐射式湿热空调末端;高温型冷水机组。末端变流量系统,通过温控器及电动调节阀调控。采暖耗热量9.64 W/m2,总体节能超过15%以上。



青岛百通-香溪庭院  别墅区 - 2010年

该项目冷热源采用地埋管地源热泵系统,末端采用毛细管席辐射系统


截止到2020年,山东省已经有众多辐射制冷采暖项目在运行或者正在建设当中,据悉,受当前国内经济形势影响,特别是疫情过后,房地产遇冷,很多实力地产公司在多方考察引进这种辐射制冷采暖形势,为人们打造高度舒适和节能的住宅,以迎合和满足大众对高品质生活的需求,笔者相信,用不了多久,山东省住宅采用辐射制冷项目的科技住宅会越来越多。

不过,上述住宅都是采用的“集中式”辐射制冷采暖项目,多采用顶棚毛细管网辐射形势,室内温度调节能力差,统一按建筑面积收费,费用约在每平米40元以上。对于没有购买这种住宅的用户无法享受这种舒适的建筑。

山东珂艾环境科技有限公司推出的“分户式”地面辐射空调系统,用户可以根据需要灵活的调节室内温度,冬季恒温在20-24度,夏季恒温在26-28度,配合新风加湿系统,可以做到“恒温恒湿恒氧恒净”的“四恒”环境,而且该系统全年制冷采暖的运行费用每平米不超过20元,非常节能。


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